227平台皇冠为保障成航嘉苑消防设施的正常运行，拟对消防维保服务进行公开询价，兹邀请符合资质要求的供应商参加比选。
一、比选项目：227平台皇冠2020年度成航嘉苑消防维保服务
二、维保服务的消防工程范围：
1、火灾自动报警系统
（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验。
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统
（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
3、 自动喷水灭火系统
（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
4、防火分区
（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
5、防排烟系统
（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
6、应急照明疏散指示
（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
7、其它
（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（2）每月检查集水坑排水设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。
三、维护标准要求：
（1）保证系统正常工作。
（2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
（3）设备发生故障，维保公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
（4）提供详细的周检，以方便备案。
四、服务内容及具体要求：
1、技术要求响应表
2020年度成航嘉苑消防维保服务
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序号
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维保内容
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巡检要求
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是否满足
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1
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火灾自动报警系统；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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2
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消防联动系统；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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3
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自动喷水灭火系统；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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4
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消火栓系统；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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5
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防火卷帘门；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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6
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防排烟系统；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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7
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消防中控室；
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每周巡检一次，并出具巡检表
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8
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消防泵。
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每周巡检一次，并出具巡检表
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注：1.本表需在对应的技术要求填写是或者否。
2．供应商必须据实填写，不得虚假响应，否则将取消资格，并按有关规定进行处罚。
报价人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
报 价日期:
2、报价一览表
2020年度成航嘉苑消防维保服务
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序号
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项 目 名 称
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数量
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单 价
（万元）
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总 价
（万元）
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服务期限
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备 注
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1
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2020年度成航嘉苑消防维保服务
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1
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报价合计（万元）： 大写：
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注：1. 报价应是最终用户验收合格后的总价，包括差旅、保险、代理、巡检、培训、税费等费用。
2. 报价有效期要求：60天
报价人名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
联系电话：
报价日期：
五、服务期限要求：合同签订之日起一年
六、最高预算价：人民币49500元
七、付款方式及其它：
1、付款时间和数额：合同签订后，10个工作日内支付合同金额的30%，70%余款合同期满后，且无质量问题后无息一次性付清。
2、 是否接受联合体投标： 不接受。
3、分包：不允许分包。
4、是否组织现场踏勘：投标单位需现场报名并经学院统一组织现场踏勘后，投标单位仍必须自行踏勘现场以便核实工程量和组织施工。
八、投标人资质要求：
投标单位须具有消防设施专业承包一级或消防设施维护保养检测二级（含）以上资质证书，具备履行合同的能力和良好的信誉，具有本地后期服务的技术力量和能力的企业。
九、比选文件组成：
1、比选文件封面
2、报价一览表
3、技术要求响应表
4、符合本次要求的消防设施专业承包的相关资质证书复印件（加盖公章）。
5、有效的企业营业执照复印件（加盖公章）。
十、比选文件递交时间、地点：
递交时间2020年8月19日下午14:30-16:30分。不接受提前送达的报价文件，逾期送达或未按照要求密封和标注不符合规定的报价文件恕不接收。
地点：成都市龙泉驿区车城东七路699号227平台皇冠后勤服务总公司成航嘉苑物业服务中心办公室
十一、其它：
联系电话：028-88427184
联系人： 张老师
227平台皇冠
后勤服务总公司
2020年8月14日
比选文件封面格式
成 都 航 空 职 业 技 术 学 院
2020年度成航嘉苑消防维保服务
【比选文件】
报价公司：
报价有效期：60天